Si vas a instalar un punto de recarga en tu plaza de garaje, no necesitas pedir permiso a la comunidad: basta con comunicárselo. Este modelo te deja el escrito hecho.
Documento Word editable. Rellena los campos entre corchetes con tus datos.
Qué dice la ley
El artículo 17.5 de la Ley de Propiedad Horizontal establece que instalar un punto de recarga de uso privado en una plaza individual de garaje solo requiere comunicación previa a la comunidad. No hay que llevarlo a junta ni someterlo a votación.
Y si el cableado tiene que pasar por zonas comunes, que es la objeción más habitual, el Tribunal Supremo ya ha rechazado ese argumento: esa afectación es inherente a este tipo de instalación y tampoco exige autorización.
Lo tienes explicado a fondo en la guía del garaje comunitario.
Cómo usar el modelo
- Descarga el documento y ábrelo en Word o en cualquier procesador de textos.
- Rellena los campos entre corchetes: tus datos, el número de plaza, la empresa instaladora y la fecha prevista.
- Entrégalo con constancia: burofax, correo electrónico con acuse de recibo, o en mano con copia sellada. Este punto es importante: si algún día hay conflicto, ese justificante es tu defensa.
- No esperes respuesta. Es una comunicación, no una solicitud de permiso. Puedes seguir adelante con la instalación.
Un consejo que evita la mitad de los problemas
Aunque la ley no te obliga a dar detalles técnicos, incluirlos desactiva la mayoría de objeciones antes de que aparezcan. Casi todas las oposiciones nacen del miedo a que la instalación sea insegura o afecte al resto del edificio.
Por eso el modelo incluye la empresa instaladora con su número de registro, la potencia prevista, el recorrido del cableado y la referencia a la normativa aplicable. Con eso, el administrador suele ver que está todo en orden y no llega a plantearse llevarlo a junta.
- Sí puede la comunidad pedirte condiciones técnicas razonables: que el cable vaya por bandeja ordenada, que se respeten otras instalaciones, que repongas los acabados que se toquen.
- No puede negarte la instalación ni cobrarte un canon por el paso del cableado.
Si aun así se oponen
Un acuerdo de junta que te impida instalar o te obligue a retirar lo instalado es impugnable, y los plazos para hacerlo son cortos. Tienes los pasos ordenados en la sección de garaje comunitario.
Este modelo es orientativo y de carácter divulgativo. No constituye asesoramiento jurídico: ante un conflicto concreto, consulta con un abogado o con el administrador de tu finca. Actualizado en agosto de 2026.